Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet
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NOYAL PONTIVY 56920

Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet

  • salles de bain
    2
  • superficie
    151 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    6345 m2
235 125€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOYAL PONTIVY

LONGÈRE FAMILIALE DE 150 M² AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS DE 6 300 M² – NOYAL-PONTIVY

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne.

Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances.

D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

--- AU REZ-DE-CHAUSSÉE ---

Entrée
Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

--- À L'ÉTAGE ---

Mezzanine
Trois chambres supplémentaires
Bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains
WC indépendant

--- SOUS-SOL COMPLET ---

Garage
Buanderie
Cave
Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)

--- LES EXTÉRIEURS ---

Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne.

La propriété comprend également :

Une dépendance en pierre attenante à la maison
Une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation
Un hangar
De vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur

--- PRESTATIONS ---

Pompe à chaleur air/eau récente
Poêle à bois
Cheminée
VMC
Double vitrage majoritaire
DPE : D
Environnement calme et sans vis-à-vis

--- UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ---

Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances.

--- DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ EN VIDÉO ---

Visite vidéo de la maison :
https://www.youtube.com/watch?v=aeBV9xav9PI

Une visite sur place vous permettra ensuite d'apprécier pleinement les volumes de la maison, le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf.962554

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 235 125 €
Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à NOYAL PONTIVY

56920 NOYAL PONTIVY

Caractéristiques du bien :

340 934 633 124
5
6
151 m²
6 345 m²
2
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
235 125 €
329 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 213 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2400 € et 3290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Frederic FOGLIARESI
Noyal-Pontivy 56920
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